賃貸物件管理業務

賃貸物件の募集からの流れ

これらの流れの中で、賃貸管理業務はどのようなものがあるのかご紹介します。

賃貸物件管理業務の分類

■契約業務（入居者募集等の手続業務）

募集から申込、審査、契約までの手続的業務。

■更新時の業務（入居者募集等の手続業務）

更新手続きの業務。

■解約・明渡時業務（入居者募集等の手続業務）

退去立会い業務、退去者へ精算書作成、敷金の返金、退去後のリフォームの手配など。

■会計業務（家賃管理）

いわゆる家賃管理。借主から家賃を回収する。滞納者への督促、回収。

■運営業務（建物管理）

クレーム対応、設備等の故障の対応と業者の手配、定期巡回、空室管理。

■設備管理業務（建物管理）

共用部分などの清掃、植栽や除草、給排水設備の定期点検、消防火災警報設備の保守管理、エレベーター設備管理。

いかがでしょうか。思ったよりも業務があると思われた方が多いかと思います。
これらの管理業務の中で、オーナー様が自ら業務を行うのはどこまでか、不動産会社等にどこまで委託するか、それとも全ての業務を不動産会社等に委託するかは、オーナー様が自らどこまでできるかを検討し、不動産会社等とよく相談することをお勧めします。