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　入居者（借主）さんの過失による破損、毀損は入居者（借主）さんの費用負担になるのは当然のことですが、それ以外にもあります。

　入居中、電球やリモコンの電池などは入居者（借主）さん自身で交換してもらっています。

　電球や電池はいわゆる「消耗品」として扱われます。

　つまり、「消耗品」に関しては、入居者（借主）さん負担で交換することになります。

　賃貸借契約書では、「小規模な修繕」、「費用が軽微なもの」といった書き方がされているかもしれませんが、ようするに「消耗品」と理解すればいいかと思います。

　それ以外には、賃貸借契約書に明記されているものもありますので、契約書をチェックしてみてください。

　もし、分からなければ大家さんや不動産会社に問い合わせるようにしてください。

　電球、蛍光灯、電池、給水栓類のパッキン交換、排水管類のゴム栓（クワリ含む）、障子、襖、網戸などなど。

　これらは、入居中は借主が貸主に許可なく交換できるものといわれています。

　先ほども書きましたが、賃貸借契約書に明記されているものがあるかもしれませんので、確認してみてください。