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　地価公示とは、国土交通省が毎年1月1日時点で評価した標準地の価格を示すもので、不動産の価格を公平かつ客観的に把握するための基準です。

　川崎市宮前区では、住宅地の35地点、商業地の6地点の地価公示が発表されました。

　住宅地35地点の平均変動率は、昨年比で4.5％上昇しました。

　商業地5地点の平均変動率は、昨年比で5.9％上昇しました。

　そして、これら40地点全てで上昇しています。

　川崎市宮前区の最大上昇率は、鷺沼3丁目2番9の10.9％。かなりの上昇率です。

　おそらく鷺沼駅前再開発工事が影響しているのではないでしょうか。

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　　川崎市地価公示

　　

　この地価公示の上昇は今年に限ったことではなく、ここ数年続いています。

　この上昇は、不動産売買価格だけではなく、賃貸物件の賃料にも影響を及ぼしています。

　あくまでも私見ですが、不動産売買の価格、賃貸物件の賃料が地価公示の上昇、物価の高騰による影響以上に、高くなりすぎているような気がします。いわゆる便乗ですかね？

　

　この地価公示ですが、国交省が発表している不動産の価格を公平かつ客観的に把握するための基準なので、実際に流通している不動産価格とはかけ離れる場合もありますのでご注意を。

　

　※図は、川崎市宮前区の一部です。